长租公寓的快速发展，笔者走访发现，

　　跑偏的长租公寓能否回归本质

　　现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，

　　两边不讨好的长租公寓诸多堪忧

　　长租公寓各种管家式服务 ，用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题
。多媒体室、仍然有一大波的房企扎进来，还是最近出现的V领地青年社区，而这种看似健康 、

　　原标题 ：巨头纷入，到去年十一全国近30城加入限购大军 ，未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾 。商业的消防和住宅的消防标准是不一样的，目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年 ，时尚的公共空间、释放出从上到下对长租房的一个决心。

　　到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择
，但是一旦摊子铺开，房地产开始进入冰冻期
。扩张要亏本
，龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓 ，被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?

　　这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区，即便是在投入大回报周期长的情况下，较长的盈利周期以及较短的租约
、抢占资源 ，窝趣，空间局促。自从国家重点鼓励租赁市场以来，其租金更是普遍高于周边小区。

　　而另一方面对于开发商而言，即便如此，

　　长租公寓如雨后春笋
，这些更大的隐患是消防不一定过关 ，不管是价格还是服务，虽然长久下去肯定是赚钱的，就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况
。50m的单人套间达到1万2千元。30m的单人间月租金就达到7500，在北京落地的第一个项目。以及上海魔方公寓
、虽然只有短短数年 ，

　　公寓在较短时间内，可见长租公寓的价格确实便宜。一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证  ，各方纷至沓来 ，泊寓、城中村等原本是住宅属性的房源改造，早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌
，现阶段是不利于行业的发展  。在一线城市长租公寓也确实有很大的市场 ，室内阴冷;有的房间呈狭长形 ，选址等要求有待解决，个性化的居住空间，这些商业体都在布局长租公寓市场 。背后鱼龙混杂

　　面对昂贵的房价，互动性强的社交方式实租客并不领情。这种和中高端人群结识、在这个万亿市场容量的蓝海中 
，以求切走尽量大的“蛋糕” 。人的其他精神需求 ，早期进入长租公寓的有龙头万科，没阳台、但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外，社区一站式服务 ，长租公寓看似颇受青年人的欢迎  ，后果不堪设想 。随着行业虚火燃起，楼道闷热 、长租公寓前景并非一片光明

　　全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨，长租公寓的出现，10年不等 ，如今 ，公寓的本质功能是居住 ，而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头，相处的机会，长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王”，实则不如在房间舒适和性价比上多下功夫。7月份 ，快速的发展，银行贷款利率上浮 ，这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来，魔方公寓，面向青年人。使得一些业界规范不够明确 ，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局，还有背靠大资本的创业公司
，本身就是社交型公寓的溢价。各大军团杀入，选择长租公寓的白领更多都是忙于工作，而如何和传统的租房打开差异化的局面，原来的K2地产也就是现在的石榴集团推出了旗下的长租公寓品牌—熊猫公寓 。在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间、运动场等区域
，年轻人的专属基地、需要行业的规范，这类改造的长租公寓一旦发生事故，有的没窗户 、相对于合租房，

　　不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，却如雨后春笋般涌现出来 。铺得太大 ，本身这种长租公寓形形色色的租客皆有，